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工地暗访再起航:尚层竟然如此较真儿工艺落实?!

作者:尚层装饰发表时间:2019-06-27 14:57:50

很多业主欢欢喜喜地搬进了新房子

住了个一年半载

就发现墙面掉皮、地板裂、护墙板变形

这些糟心的小毛病

其实都是因为施工环节工艺不到位


可是业主大多数看不懂工地

也没时间盯着

怎么办?别担心!

今年三月份集团工程部就

派出了工程督查小组

全国暗访抽查工地

五一期间也丝毫不懈怠呢!



其中两位工地暗访督查专员告诉我们

别墅跟一般的房子不一样

对工艺和材料的要求更高

否则,入住后

吊顶开裂、墙面开裂、地下室返潮等等

问题层出不穷

所以,此次暗访突袭工地的重点就在于

各个环节工艺的落实


一起跟随他们的脚步排查隐患

检查工艺吧

张龙飞、刘玉杰两位督查专员现场检查



如果吊顶工艺不到位,这些隐患太扎心!


1.住了一年多,吊顶拐角处开裂;

2.吊顶与墙面连接处出现很多裂痕;

3.新吊顶已经用了防锈钉固定,顶面竟还会有斑斑点点的锈迹!

两位专员与现场工长交流

工地大使问题分析

问题1:吊顶阴角拐角处是应力集中处,容易受力不均,发生变形,导致顶面开裂;

问题2:吊顶与墙面是靠轻钢龙骨连接材质不同,物理膨胀系数不一样,容易产生裂痕;

问题3:防锈钉在施工固定的过程中,会局部破坏防锈层,时间久了受潮生锈,生出斑点。

工人展示吊顶工艺


督查专员吊顶工艺检查重点


查什么:V型槽、L型封板、自攻钉间距(W型)、通缝问题、石膏板分区等。


为了保证大宅吊顶长久不开裂、不变形,我们采用一些列工艺,不留死角的工艺细节。比如,双柳丁连接工艺,更稳固。

双柳丁连接

墙面与吊顶龙骨软连接,5mm厚的挤塑板条作为介质,有效杜绝共振,避免开裂。

挤塑板条软连接工艺

为了有效杜绝吊顶锈迹,我们吊顶使用防锈钉之后,再用涂抹一层防锈漆,做到双重保险。

点涂防锈漆

石膏吊顶的拐角处是最容易出现问题的部位。我们在这里采用L型封板,自攻钉间距呈W型排列,死角处也不留开裂隐患。

L型封板工艺


如果墙面工艺不到位,这些隐患太扎心!


1.花了好几万做的护墙板,怎么就变形走了样?

2.很漂亮的木质楼梯,住不久就在侧面踏步上出现裂痕,怎么办?

3.瓷砖贴完后,总是会有空鼓脱落和不平整的情况出现,怎么解决?

督查专员与工人交流瓷砖工艺

工地大使问题诊断:

问题1:护墙板基层底部没有预留空间,那么铺设地暖时水泥带来的湿气,会使墙板基层受潮变形,墙板也会随之变形;

问题2:楼梯踏步找平工艺不到位;

问题3:墙面找平、瓷砖粘贴工艺不到位;


督查专员墙面、地面检查重点


查什么:墙体管线开槽是否抹灰平整,墙面抹灰层是否有空鼓,管道井检修口是否方正,厨卫间厨卫间墙、地面贴砖是否空鼓。


墙面、地面的隐蔽工程是关系到最后实景呈现效果的关键环节。瓷砖、地板出现一点开裂、变形、脱落都会大大影响美观度。


针对护墙板开裂问题,我们对护墙板基层,制作时与地面预留10cm防潮距离,有效避免变形的发生。

护墙板基层预留10cm间距

尚层首创,楼梯侧面找平工艺,用整张石膏板切割,重新覆盖楼梯侧面,彻底解决楼梯侧面开裂。

侧面找平工艺

尚层采用薄贴法工艺,先找平,再“井”字格涂抹。有效控制空鼓,增强瓷砖铺贴强度。有效降低瓷砖开裂、空鼓的发生。

薄贴法

瓷砖调平器


如果防水工艺不到位,这些隐患太扎心!


1.卫生间的门套和卫生间门口的木地板经常出现变形和发霉;

2.卫生间明明做了防水,竟然还是出现渗漏的问题。

卫生间坡度检查

工地大使问题分析

问题1:卫生间的门口,潮气通过瓷砖深入水泥层,导致木质门套和门口木地板受潮变形;

问题2:一般的公司,地暖铺设完进行防水,地暖使用中回填层受热不均,容易开裂,防水层也会开裂;


督查专员卫生间防潮工艺检查重点


查什么:厨卫间防水涂刷检查,卫生间门口是否制作挡水条,卫生间地面阴角处、管根处是否做弧形抹灰。


针对卫生间门口的门套变形问题,我们使用水泥防潮挡水条工艺,有效组织潮气传导,杜绝受潮变形的问题发生。

卫生间挡水条

针对卫生间防潮的问题,尚层采用双层防水处理,地暖铺设前,地暖铺设后在回填层上再进行一次防水砂浆,双重保障,杜绝渗漏。

卫生间双重防水

现场地面找平

  检查工地整改结果汇报  


质量督查小组成员全国暗访工地

十一城几百个工地抽查突袭

收集并汇总工地问题

形成整改通知单

责令7日整改

并回传整改报告


整改通知单汇总

项目经理、工长提交的整改报告


施工质量靠工艺保证

66项别墅魔鬼工艺细节

16项国家专利

每一项都是做出来的

施工工艺、工地管理两手都要抓

看不见的地方

尚层更用心

专注为您打造最完美的家


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