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商业别墅和普通别墅有哪些区别

作者:尚层装饰发表时间:2018-11-26 18:18:46

商业别墅和普通别墅有哪些区别

  目前市面上有商业别墅和普通别墅之分,那么两者之间有哪些区别呢?下面小编就产权、购房资格、价格、税费、贷款等方面给大家简单介绍一下。


简单介绍商业别墅和普通别墅的区别


  购房资格

  很多城市商业别墅不仅不限购,而且还不限贷,但除了个别之外,普通别墅和其他住宅房一样同样需要购房资格。

  产权

  商业别墅产权属于商业,它的使用年限一般为40年至50年,具体情况要根据当地地皮性质而定。而普通别墅产权属于住宅,它的使用年限为70年。

  价格

  由于商业别墅使用年限比较短,因此它的价格要比普通别墅要低一些。

  水电费、物业费

  因为商业别墅产权是商业,所以它的水电费和物业费要比普通别墅高一些。如电费比普通别墅高三倍左右,水费要贵一倍多,物业费要高三倍。

  税费

  普通别墅住满五年,个人所得税可以省掉很多,同时其它税费也可以省一些。显然商业别墅后期的增值幅度和缴税幅度是成正比的,如果是投资客所获得的利润要比普通别墅低一些。商业别墅和普通别墅最大的差别是土地增值税的征收,如果商业别墅物业升值越高,那么它的水费比例就越大,如涨幅在百分之百以上,一般的利润将会被征收。

  贷款

  商业别墅和普通别墅相比,它的资金压力要比普通别墅大很多。两者贷款是有区别的,如商业别墅首付一般为五成,贷款年限为10年,同时利率上浮10%。而普通别墅首付为3成,其贷款年限为30年。

  以上就是给大家介绍的关于商业别墅和普通别墅之间的区别,如需了解更多别墅装修知识请关注尚层装饰

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